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Maison à vendre à Saint-Denis-lès-Bourg 105 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison individuelle avec fort potentiel - Saint-Denis-les-Bourg Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle se situe sur la commune très recherchée de Saint-Denis-les-Bourg, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 938 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité, complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien. Caractéristiques & confort : - Chauffage électrique complété par une cheminée - Nombreux espaces de rangement - Huisseries bois en simple vitrage, volets bois - Taxe foncière : 1 298 EUR Atout rare : la maison offre un potentiel d'extension au-dessus du toit-terrasse, permettant d'envisager un projet d'agrandissement sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale alliant cadre naturel, calme et perspectives d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien :

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
482.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
15.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3570 € et 4880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

208 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface extérieure : 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
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SELARL Julien VUITON, notaire associé
Notaire

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
04 74 32 86 86 - 04.74.32.86.90
Nº SIRET ou SIREN : 403 605 256 00037
Nº TVA intra-communautaire : FR88 403 605 256

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