Office notarial à Bourg-en-Bresse SELARL Julien VUITON, notaire associé Détail du bien
Description
Maison familiale de 155 m² avec vaste terrain de 2 060 m² - Fort potentiel - Secteur Attignat Située sur le secteur recherché d'Attignat, cette maison d'environ 155 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 060 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon lumineux. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement desservant une buanderie, un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour est agrémenté d'une cheminée gainée, apportant charme et convivialité à l'ensemble. À l'extérieur, un bâtiment annexe complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier ou futur espace de loisirs. Le vaste terrain de 2 060 m² représente un atout indéniable. Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il pourrait permettre un détachement de parcelle en vue de la construction d'une seconde habitation. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de grands terrains ainsi que les acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2339 € et 3165 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)